Ao comprar um imóvel em Israel, você deve pagar o Mas Rechisha uma única vez. O valor a pagar não é uma taxa fixa única, mas sim calculado em faixas:

• O preço de compra é dividido em diferentes níveis de valor
• Cada nível tem uma taxa de imposto diferente
• O imposto total é a soma do imposto devido em cada nível

Como parte dos esforços contínuos do Ministério da Imigração e Integração (Misrad HaKlita - משרד הקליטה), da Autoridade Tributária de Israel (Rashut HaMasim - רשות המסים) e do Ministério das Finanças (Misrad HaOtzar - משרד האוצר), novos benefícios fiscais para a compra do primeiro apartamento residencial pelos olim em Israel estão disponíveis.

Para se qualificar para o desconto, a compra deve ser feita:

• A partir de 1 ano antes de fazer Aliá, e
• Até 7 anos após Aliá

A elegibilidade é contada a partir da data de sua Aliá. O Rashut HaMisim pode solicitar documentação comprobatória da data e do status de Aliá (Teudat Oleh/Teudat Zehut com carimbo de Oleh, etc.)

Se você já utilizou o desconto no imposto de compra para Olim (para uma residência ou para um imóvel comercial), não poderá "reiniciá-lo" fazendo Aliá novamente ou alterando seu status.

Importante: Os limites são atualizados anualmente e os valores neste guia são apenas exemplos ilustrativos. Sempre verifique os níveis atuais por meio da calculadora abaixo.

Para Olim que atendem aos critérios de elegibilidade e estão comprando seu primeiro apartamento com direitos de Oleh:

• Isenção sobre a parcela do valor do imóvel até o limite Olim publicado para aquele ano (aproximadamente ₪1,9 milhão, índice de 2024). Imposto de 0% sobre essa primeira parcela.
• Imposto de 0,5% sobre a parcela do valor acima do limite Olim e até o teto máximo da alíquota Olim.
• Alíquotas padrão - Para valores acima de aproximadamente ₪6.000.000, aplicam-se as alíquotas padrão de imposto de compra (as mesmas para todos os compradores israelenses).

Observe que essas alíquotas se aplicam somente se o imóvel for seu primeiro apartamento residencial sob as regras de desconto para Aliá.

Para receber o imposto reduzido:

• Preencha o Formulário 2973 – Solicitação de Isenção Parcial do Imposto de Compra para Olim na presença de um advogado licenciado ou funcionário do cartório de registro de imóveis.
• Formulário 2973 – Solicitação de Isenção Parcial do Imposto de Compra. Este é o formulário oficial usado para solicitar o desconto no imposto de compra para Olim:
• Anexe um extrato do Registro Populacional do Misrad HaPnim (משרד הפנים - Ministério do Interior) confirmando seu status de Olim (por exemplo, Teudat Zehut e documentação de Aliá).
• Envie o formulário e os documentos comprobatórios ao apresentar sua solicitação de isenção do imposto de compra (geralmente feita por meio de seu advogado ou funcionário do cartório de registro de imóveis no momento da compra).

Você deve apresentar este pedido no momento da compra para receber o benefício — não se trata de um desconto automático.

O desconto pode ser utilizado uma vez para:

• um apartamento residencial, e
• Separadamente — uma vez para um imóvel comercial (sob condições específicas — consulte o Rashut HaMisim para obter esclarecimentos)

Os Olim podem obter suporte multilíngue gratuito sobre o imposto de compra e tópicos relacionados na Central Business.il do Ministério da Aliá e Integração. Observe que a central fornece apenas orientações e informações e não representa uma decisão tributária formal.

• De dentro de Israel: *2994
• E-mail: infobiz@bezeqint.net

Os serviços incluem orientação sobre:

• Redução do imposto de compra para Olim
• Compra ou aluguel de imóveis em Israel
• Arnona — descontos no imposto municipal

• As faixas e os limites do imposto de compra do governo são atualizados periodicamente. Você deve sempre verificar os valores atuais em gov.il ou com seu consultor tributário antes de finalizar uma compra.
• Este guia abrange apenas o benefício fiscal para a compra de imóveis por olim (imigrantes indianos). Outros impostos sobre imóveis (por exemplo, ganho de capital ou Arnona) têm regras diferentes.